广州购房条件
广州购房资格有哪些？
广州购房条件如下： 广州市11个区，分为限购区和非限购区。限购区包括天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都区，非限购区为增城、从化区。 1、广州户籍 已婚家庭，可在广州限购9区购买2套，包含受赠；增城、从化不限购。单身／离异／丧偶，广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化不限购。 2、非广州户籍 已婚家庭／成年单身／离异／丧偶，满足连续5年广州社保条件，可在广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化购买一套。 3、人才购房 持有广州人才绿卡，成年单身／离异／丧偶客可购买1套房产，已婚可购买2套。 4、境外机构／个人购房 在本市有分支、代表机构的境外机构，只可以购买1套办公所需的非住宅用房；在本市工作／学习／居住时间超过一年的境外个人（不含港澳人士），境外机构／个人购房可以购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业；港澳人士提供身份证原件、往来内地通行证原件可购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业。 外地人向广州银行贷款买房需要条件 (1)同意以广州所购住房为抵押担保。 (2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 (3)具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 (4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 (5)具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (6)已经签署广州购买住房的合同或协议。
广州购房资格条件
广州购房资格条件拥有广州户口，没有广州户口。具体内容如下：1、 拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城，从化不限购；2、没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房，含新建商品住房和二手住房的政策，本市户籍成年单身含离异人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。从化，增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
在广州买房的条件有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】能够在广州购房，是一件非常值得开心的事，尤其是外地户籍家庭，需要满足的条件很多，包括社保、工作单位、套数以及年龄等等都有严格的规定，全部满足之后，才有资格购房。那么，在广州买房的条件有哪些？外地人在广州购房要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n一、在广州买房的条件\r\n广州户籍：已婚家庭名下没有住房，或只有一套住房、单身家庭名下没有住房；非广州户籍：购房者在广州参加社保或纳税，并在不断缴的情况下，连续参保5年及以上、购房家庭名下没有住房可购房；注意如果申请贷款，贷款年限加年龄不得超过法定退休年龄。\r\n二、外地人在广州购房要注意什么\r\n1、社保缴交情况：按照目前广州市限购政策规定，购房者必须连续在广州市缴交5年以上社保或个税，才有机会获得购房条件，如果期间断缴，需要重新缴交的时间为准。\r\n2、首付比例：作为外地人，必须保证在广州无普通住宅，才可以购买住房，但因为现在是认房又认贷，所以即便在广州无房，只有网上能查到贷款记录，都要按二套房执行。\r\n3、限购套数：在广州，好的房源是很抢手的，所以一些购房者想要利用假离婚的方式，获取再买一套房的资格，注意这种行为是违法的，千万不要听他人怂恿，盲目离婚。\r\n4、落户条件：现在广州购房不可以直接落户，只能以积分的形式，积累更多的总积分，然后根据总积分排名先后，获得落户资格，所以不要轻易相信那些购房就能落户的广告。\r\n编辑总结：以上关于在广州买房的条件，以及外地人在广州购房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】
在广州买房需要哪些条件
在广州买房需要的条件是：本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住房；符合高层次人才条件的非本市户籍人员且在广州市无自有住房的可购1套住房。【法律依据】《关于加快吸引培养高层次人才的意见》第四条吸引科研创新团队和领军人才来穗发展。我市市属单位（含非公有制单位，下同）引进符合杰出专家认定条件的高层次人才，除按相关规定给予购房补贴外，由市财政按用人单位提供的科研启动经费和安家费给予等额资助（其中市财政资助金额每项分别不超过50万元）；属柔性引进的，市财政按上述办法提供科研启动经费资助；系中国科学院院士、中国工程院院士的，由市财政提供200万元科研启动经费。
